portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">结婚以后，一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下。
portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">第七条结婚以后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可根据婚姻法第十八条第项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">根据《婚姻法讲解》第七条的规定，结婚以后由一方爸爸妈妈出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，可根据婚姻法第十八条第项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。房子作为货币出资的一种转化物或替代物，又登记在自己一方子女名下，应作为其子女的个人财产。portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">双方爸爸妈妈出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">第七条portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">由双方爸爸妈妈出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方根据各自爸爸妈妈的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">按揭贷款购置的房子portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">第十条 夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">婚内通过按揭贷款方法购置房地产，该房地产依法是夫妻共有，婚内还贷部分实质上是夫妻婚内一同资金固化到夫妻一同房地产上，只不过财产的表现形式发生改变，财产的共有性质并未改变。离婚时如尚存未还清的房贷，原则上是夫妻一同债务，应由夫妻一同承担。portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">卖结婚以前房地产换来新房算一同财产吗?portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">当事人结婚以前全款购买的房屋是其结婚以前财产，其结婚以后出卖所获得的卖房款应当是其结婚以前财产。其结婚以后购买的住房是夫妻一同财产，但购房款为当事人结婚以前购买房的卖房款，为其结婚以前个人财产。在离婚时，可以对新购买的住房价值进行评估，对于评估价值超越当事人卖房款的部分，按夫妻一同财产处置。也就是说，倘若孙当事人卖结婚以前购买房的卖房款为80万元，结婚以后购买住房经评估后价值为120万元，则超越80万元的部分即40万元是夫妻一同财产，假如当事人倡导新房的所有权，仅需给付其配偶20万元。portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">出资购买爸爸妈妈名下的房改房归哪个。portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">第十二条portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">婚姻关系存续期间，双方用夫妻一同财产出资购买以一方爸爸妈妈名义参加房改的房子，产权登记在一方爸爸妈妈名下，离婚时另一方倡导根据夫妻一同财产对该房子进行分割的，人民法院不予支持。购买该房子时的出资，可以作为债权处置。portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">子女名下房地产归哪个?portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">不少爸爸妈妈在购房时总是直接将房屋登记在子女名下，一旦离婚，对房屋的处置就将成为一个存在争议的问题。从常理上看，子女确实在购房时没出钱，房屋是用夫妻一同财产购买的。但，从国内有关法律来看，判断房子的所有权是看房屋登记在哪个名下，即房子的产权归属以产权登记为准。虽然未成年子女没出资，但爸爸妈妈一致赞同将房地产登记在儿子名下，这个行为就能认定为爸爸妈妈对自己子女的赠与。对于未成年子女的财产，除非为了未成年子女的利益，不然即便是爸爸妈妈也不可以随便处分。作为监护人的爸爸妈妈双方离婚不是为了未成年人的利益，因而无权处分子女的财产，只能由离结婚以后直接抚养子女的一方行使对房屋的管理权，但没处分权。portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">一方赠与另一方房地产，能否反悔?portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">第六条portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">结婚以前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有些房地产赠与另一方，赠与方在赠与房地产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以根据合同法第一百八十六条的规定处置。portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">未过户。赠与人将结婚以前个人房地产赠与被赠与人，这种行为在法律上述是赠与行为，应当适用《合同法》中有关赠与合同的规定。《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具备救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。对于不动产而言，其中的“权利转移”是指不动产的产权过户登记。所以，房地产的赠与合同，既没“救灾、扶贫等社会公益、道德义务”的性质，也没经过公证，也就是说，在房地产没过户到被赠与人名下之前，赠与人有任意撤销权，可以无理由的反悔。portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">已经过户。假如赠与人遵守承诺，帮被赠与人办理了过户流程，无疑被赠与人将是房地产的合法权利人，但假如赠与人反悔，那样房地产仍旧是赠与人的个人财产。portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">一方将房屋赠与别人如何解决?portant;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">婚姻存续期间，一方将夫妻一同财产擅自赠与别人，因别人同意赠与的财产并没付出相应的对价，因此不是有偿获得，不可以适用善意获得规范。其次如所赠与财产的数额较大，且并不是平时生活需要，赠与一方亦无权单独处置，其免费赠与别人的行为损害了夫妻他们的合法权益，有违公平原则。因此，该赠与行为应认定为无效，夫妻另一方作为财产所有人和利害关系人有权需要受赠人全部返还该财产。
